Geld · Gids
Belastingen op een woning in Marokko
Vijf regels waar eigenaars in het buitenland over struikelen, uit de gids van de belastingdienst voor Marokkanen in het buitenland.
Kernpunten
- Verkopen: je betaalt belasting op de winst, met een minimum van 3% van de verkoopprijs, ook als je geen winst maakt.
- Vrijstelling voor de hoofdwoning: geen belasting op de winst als de woning minstens vijf jaar voor de verkoop je hoofdverblijf was en nooit is verhuurd of voor een bedrijf gebruikt.
- Voor een eigenaar die in het buitenland woont, telt een woning waarin je echtgenoot of echtgenote, kinderen of ouders gratis wonen als je hoofdverblijf.
- De vrijstelling kan één keer per vijf jaar worden gebruikt. Nadat je bent verhuisd, heb je één jaar om te verkopen, zolang de woning leeg blijft.
- De belasting op gemeentelijke diensten blijft verschuldigd als je bent vrijgesteld van de woonbelasting.
Stappen
- Dien na een verkoop binnen 30 dagen de aangifte van de vastgoedwinst in.
- Geef het einde van bouwwerken of een leegstaande woning uiterlijk 31 januari aan.
- Dien de jaarlijkse inkomstenaangifte, bijvoorbeeld voor ontvangen huur, uiterlijk 1 maart in.
Let op
- Geërfd vastgoed: elke erfgenaam dient een aparte aangifte in en betaalt op zijn eigen deel. Eén ontbrekende aangifte kan de verkoop voor iedereen blokkeren.
- Te laat indienen levert boetes op. Een betrouwbare boekhouder of notaris in Marokko kost minder dan een navordering.
- Huur uit Marokko moet je mogelijk ook aangeven in je woonland. Het belastingverdrag tussen de twee landen bepaalt wie wat belast.
Officiële bronnen
Gecontroleerd: oktober 2026. Onafhankelijke gids, geen overheidssite. Regels veranderen: controleer de officiële pagina voordat je iets onderneemt.